9/30 空室が出ます! 24時間演奏可能!各戸ごとに地下専用スタジオ付賃貸物件
川崎市高津区 <strong>24時間演奏可 各戸に地下専用防音室付新築賃貸物件</strong><br /><br />音楽をやる者のためだけに一から造られた物件です。<br />今まで中途半端な物件に納得できなかった方はぜひともチェックを!
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川崎市高津区千年
125.000円/月(地下防音室1部屋)
1階2DK39.8㎡ 
田園都市線、JR南武線「溝の口」駅→バス10分 東横線、JR南武線「武蔵小杉」駅→バス15~20分 JR南武線「武蔵新城」駅→徒歩15分

物件詳細情報

9/30 空室が出ます! 24時間演奏可能!各戸ごとに地下専用スタジオ付賃貸物件

9/30 空室が出ます! 24時間演奏可能!各戸ごとに地下専用スタジオ付賃貸物件

  • 所在地:川崎市高津区千年
  • 賃料:125.000円/月(地下防音室1部屋)
  • 面積: 1階2DK39.8㎡ 
  • 最寄駅:田園都市線、JR南武線「溝の口」駅→バス10分 東横線、JR南武線「武蔵小杉」駅→バス15~20分 JR南武線「武蔵新城」駅→徒歩15分

所在地は川崎市高津区千年。

お待ちどうさま!9/30にやっと空室が出ます。
今回空が出たのは1階103号室、です。


こちらの物件は
今回で3度目の掲載となる物件で、過去2度の掲載ではとても反響が大きく
非常に人気の高い物件です。
非掲載の期間にも問い合わせが相次いでいた物件です。



では、場所の説明から。
正直なところあまり馴染みのない地域なため最初に住所を見たとき「せんねん?」かと思いましたが「ちとせ」と読みます。
ざっくりいうと田園都市線、JR南武線「溝の口」駅からバスで10分程、車なら第3京浜川崎I.Cから5分ほどの場所です。
タクシーのメーターでいうと溝の口から1.000円ちょっとだそうです。


実際に行く前はすごく遠そうだなと勝手にイメージしていましたが、ゴメンナサイ。
いざ行ってみたら(車です)意外なほど近くて
予定の時刻よりも30分以上も早くあっさりと到着してしまい近所のファミレスで時間をつぶすはめになったほどです。
実際にこの周辺にお住まいの音楽業界関係者も多いそうです。

なお、第3京浜を使えば都心部まで30分ほどで着くそうです。びっくりしました。
普段、基本的に車で動いている人にとってはまったく問題のない時間だと思います。
駐車場も都内よりはだいぶ安いようですし。(12.000円/月)


周囲は通りからちょっと入った小高い高台の住宅街の中腹で緑も豊富で環境は抜群です。

自動車の騒音などは全く聞こえない静かな環境です。
リビングルームからの景色も写真でおわかりのとおり、まるで森の中か公園の中で暮らしているようです。
ここにいるだけで穏やかな気持ちになりました。

特に2階の部屋は高台のため視線をさえぎるものもなく実に快適で陽当りも最高です。
1階の部屋の方のバルコニーはかなり広く椅子とテーブルを置けば森の中のビアガーデンのようです。




では建物の紹介へ。

外観はレンガ造りの洋館という感じでなかなか高級感があります。
今はまだ新築ですが時間の経過とともに渋く枯れてよりカッコよくなって行きそうです。
建物は木造ですが2×6(ツーバイシックス)工法なので2×4(ツーバイフォー)より外壁がかなり厚くできているそうです。
更に高気密高断熱仕様なので冬は暖かく夏のエアコンの効きもバッチリとのことです。


この建物はオーナーの住居部分と賃貸部分がくっついていて、地上2階地下1階となっています。
居住部分は1階、2階に各3戸づつの全6戸。地下1階に防音室が7室と共用トイレ、という造りになっています。

ただし、オーナー住居とは完全に分けられており互いのプライバシーは守られています。



居室部分の間取りは全て1ルーム+DKとなっています。
必要なものは全てそろっており、荷物を運びこめばすぐに生活できます。なにしろ新築物件ですから機能は全て最新式。
浴室も追い炊き、暖房、乾燥機付で実に快適そう。陽当り、眺望も前述したとうりで最高です。

収納も一人暮らしなら余裕たっぷり。
すでにカップル、ご夫婦でご入居済みの方もいらっしゃるそうですので2人でももちろんOKです。

DK側とは引き戸で仕切られています。


そしてその各戸にそれぞれ地下に専用防音室が付いているという至れりつくせり(そのうち1戸のみ地下防音室が2部屋付)な、正に音楽をやる者のために特別に最初から企画された物件なのです。


建物内の階段を下りるだけで裸足のままで自分専用のスタジオに行けるのですよ。
雨も風も暑さも寒さも関係なく。
そして演奏や作業に疲れたり飽きたりしたらまた階段で自分の部屋へ戻って休んだり食事をしたりお風呂に入ったり・・・。
またやりたくなったら階段を下りて・・・なんと贅沢な環境なのでしょうか。
そんな環境がこの金額で手に入るとは!


オーナーはこの周辺に地所やアパートをたくさん持っている地主さんなのですが、実はこのオーナーの娘さんのご主人(つまり婿殿)が現役バリバリのレコーディングエンジニアでして、この場所に家を建てるにあたって何か特徴的なアパートを併設してはどうか・・・というプランが持ち上がり、ご主人のところに相談がもちかけられた結果、ご主人の知識と経験を存分に活かしこのような実に類いまれなる物件が誕生することとなったのです。



建物の設計にあったっては現役レコーディングエンジニアであるご主人の様々なアイデアが取り入れられています。

例えば生活空間と防音室をあえて切り離していたり、2つだけドラム可能な防音室になっていたり、1戸のみ2つの防音室が付いていて
ドラム録音可能なブースとコントロールルームとしてコネクトして使えるようになっていたり、ケーブルTVのネットサービスが無料で使用できたり、追加料金で更に速度アップできたり、住居と地下防音室がLAN が繋げてあるので地下でもネットが利用できたりします。
これなど、データでの音のやり取りを日常的に行っている現役エンジニアのご主人ならではの発想ですよね。
普通のアパートオーナーでは思いつかないでしょう。


更に、来訪者が来ると各部屋でも防音室でも
対応ができるようになっていたり、そのさい防音室内のインターホンは音ではなくフラシュライトが点滅して知らせるようになっていたり、地下防音室用の共用のトイレが付いていたり、防音室内にはピクチャーレールが付いていて吸音版などが簡単に付けられるようになっていたり、建物内の共用廊下、階段部分を土足厳禁として楽器や録音機材へのダメージを防いだり・・・。
本当によく考え抜かれた物件だと感心いたしました。

もしこの物件で満足できないようなら、もはや残る手段は土地から自分で買って自分で設計するしかないのでは?と思うくらいです。

なお、どの防音室にもC-3は置けるようになっているそうです。



結論として
「Musicman-NET」を見ているプロのミュージシャン、プライベートスタジオを持ちたいと考えているエンジニアの方はぜひとも一度直接ご覧になっていただきたいと思います。


私もそれなりに色々な物件を見てきましたが、この金額でこの機能を備えた物件は初めてお目にかかりました。

この物件、一度住んでしまうときっと出たくなくなってしまうのではないかと思います。
事実2013年5月の完成以来、空室がでるのは僅か4部屋目です。

いままで密かにこの物件の空き状況をチェックしていた方はもちろんのこと
リーズナブルな家賃で防音室付の住戸をお探しの方は
ぜひぜひご自分の目でお確かめいただき、この機会を逃さぬようお願いします。




物件写真 川崎 01外観 レンガ造の洋館です
物件写真 川崎  02エントランス 暗証番号式のドアになっています
物件写真 川崎  03郵便ボックス
物件写真 川崎  04全戸にテレビモニター付のインターホン 部屋にいても地下のスタジオにいてもどちらでも対応、開錠が可能です
物件写真 川崎  05共用廊下は土禁となっています これによって建物全館がきれいに保たれることに  旅館のようですがなかなか快適でした
物件写真 川崎  06洋間 6帖 陽当り最高です
物件写真 川崎  07窓側から
物件写真 川崎  08窓の外には緑がいっぱい
物件写真 川崎  09バルコニー越しの景色 高台ならではの開放感
物件写真 川崎  10まるで森の中です
物件写真 川崎  11造り付の収納部
物件写真 川崎  12玄関と水回りへのドア
物件写真 川崎  13充分な機能のキッチン
物件写真 川崎  14キッチンの収納もたっぷり
物件写真 川崎  15真ん中のドアを閉めると
物件写真 川崎  16もちろんウオシュレット付です
物件写真 川崎  17洗面台 その右横に洗濯機置場
物件写真 川崎  18お風呂場
物件写真 川崎  19追い炊き、保温、暖房、乾燥機付です
物件写真 川崎  20シューズボックスと収納棚
物件写真 川崎  212階共用廊下
物件写真 川崎  231階から地下防音室へ
物件写真 川崎  24地下には7つの防音室が並ぶ
物件写真 川崎  25地下防音室用の共有トイレ 自分の部屋まで戻らなくても済みます
物件写真 川崎  26こちらは2階の部屋専用の防音室6帖
物件写真 川崎  27居室と地下のスタジオはLANで繋がっていてネット利用が可能 データでの音のやりとりの多い方にとっても重宝
物件写真 川崎  28こちらは1階の部屋専用の防音室8.5帖 この部屋はドラム対応の特別仕様となっています
物件写真 川崎  29通路からはドアが2枚ある本格的なスタジオ仕様になってます
物件写真 川崎  30こちら6帖の防音室 ここは8.5帖のブースに対するコントロールルームとして使用可能。もちろん通線されています(こちらのタイプは現在空いておりません)
物件写真 川崎  31吸音板を吊るすためのピクチャーレール かゆいところに手が届いています
物件写真 川崎  32テレビモニター付インターホン 録音中は上の丸いライトがフラッシュして知らせてくれます もう完璧
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃125.000円/月  管理費5.000円 /月
敷金なし礼金2ヶ月
建築構造RC+木造2×6(ツーバイシックス工法) 高気密高断熱仕様所在階 / 階数地上2階地下1階
保証金なし償却なし
取引様態築年2013年5月
管理形態オーナーによる巡回管理情報修正日時
設備給湯、、オートロック、TVインターホン、エアコン、ガスキッチン、CATV,クローゼット、ウオシュレット、浴室暖房、乾燥機、追い炊き機能、地下各個専用防音室,駐輪場完備
備考防音仕様24時間楽器OK、駐車場確保可能12.000円/月 ケーブルTVネット回線完備(使用料無料)

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