目黒区 中目黒  新築楽器可防音賃貸マンション
目黒区中目黒 新築楽器可防音賃貸マンション
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目黒区中目黒1丁目
146,000円/月(1K)~278,000円/月(1LDK) 管理費:9,500円/月(全戸共通)
25.20㎡(1K),48.80㎡(1LDK)
東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分 同線 「代官山」駅 徒歩8分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩12分

物件詳細情報

目黒区 中目黒  新築楽器可防音賃貸マンション

目黒区 中目黒  新築楽器可防音賃貸マンション

  • 所在地:目黒区中目黒1丁目
  • 賃料:146,000円/月(1K)~278,000円/月(1LDK) 管理費:9,500円/月(全戸共通)
  • 面積:25.20㎡(1K),48.80㎡(1LDK)
  • 最寄駅:東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分 同線 「代官山」駅 徒歩8分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩12分

最寄駅は
東急東横線「中目黒」駅徒歩6分。 同線「代官山」駅徒歩8分。 
JR山手線「恵比寿」駅徒歩12分。


今や泣く子も黙る中目黒。どんな街かの説明はするまでもないでしょう。
取材に行った日もちょうど目黒川の桜が満開だったためものすごい人通りで
スムーズに歩けないほどでした。
人気ありますね~。


中目黒駅からは北口を出て山手通りを渡り目黒川沿いを少し南側に向かって少し歩き
ちょっと1本裏側に入った辺りにあります。
ここに行くまでの間にもオシャレなお店がいっぱいで目移りしそうです。
いったいいつこんな街になったんでしょうね。
40年以上前からこの辺りを知っている者としては実に感慨深いです。


そんな一角に当物件があります。
完成したのはなんとこの3月26日!!
ピカピカの新築マンションでございます。
にもかかわらずすでに全16戸のうち8戸が成約済みです!
人気ありますね~。


実はこの物件のオーナー会社は「Musicman不動産情報」でも3回目の掲載で
「蒲田」と「多摩川」の物件に続く防音賃貸マンションシリーズです。

現在までに都内に5棟ほど楽器演奏可能な防音の賃貸マンションを展開しており
その技術力は高い評価を得ています。
これだけの実績のある会社の物件だというのは住む者にとっては実に心強いです。
特に「多摩川」の物件は全室ドラムが叩けるというとんでもない性能のマンションで
その目論見通り、現在は和太鼓の方1人を含む全員ドラマーが住んでいるそうです。
すごいマンションですね~。


では建物のご紹介を。

まずはエントランス。
もちろんオートロック(インタフォン付)です。
2重になっている自動ドアを入るとエントランスロビーがあります。
こちらの会社の物件は全てに必ずついているようです。ソファーの前のモニターには
MTVの映像が流れていて音楽をやる人間のための住まいであることをアピールしています。
因みに置いてある雑誌も音楽誌のみでした。

そのまま奥に進みドアを開けてみると左手に自転車置き場が。
この自転車置き場は屋根付きであることに加えて部屋の広さに応じて各戸に1~4台が
なんと無料で用意されています。素晴らしい。
分譲マンションでも有料のところなどいくらでもある中、住人の立場で考えてくれていて
非常に好感が持てます。

こちらの会社の物件、本当にいつも感心してしまうのですが設備、サービスが至れり尽くせりなのです。
一例を上げると、セキュリティ関連、宅配ボックスを始めとする共用設備、24時間対応のゴミ出しや
犬の足洗場まであるんですよ。
もちろんこの物件ペット飼育可です。



専有部分についても同様でエアコンは各室に設置されていますしインターネット環境を始めとした
あらゆる設備が住人の目線で考えつくされているのできっとストレスのない暮らしができることでしょう。
記し始めたらキリがないので下の方にある「設備」の欄をご確認ください。
新築マンションなんだから当たり前とお思いかもしれませんが
はっきり言って分譲マンションでもここまでのレベルに達しているのは珍しいと思います。

褒めてもお金がもらえるわけじゃありませんが
不動産賃貸をする者の鏡と言っていいのではないかと思います。


ではまずエレベーターで4階の1K、25.20㎡のタイプのお部屋へ。
基本的には8.2帖の洋間と水回りの部屋という構成です。
面積は合わせて25.20㎡。決して広くはありませんがキッチンなどもちゃんとしたコンロがついており
1~2人分の調理をするには充分です。陽当たりは南西向きなので明るく、窓の外の景色も広がっており
中目黒駅前のアトラスタワーも見え中目黒に住んでいるという気分が盛り上がる・・・ような気もします。


さて、肝心の防音性能ですが、今回のこちらの物件はドラム対応ではありません。
が、しかし、80dbの防音性能を誇っております。
簡単に言うと隣住戸のグランドピアノが聞こえないレベルということだそうです。

ピアノ、弦、管楽器であれば24時間演奏可能な防音性能を持っているということです。
もちろん声楽やシアタールーム、スタジオとして使うことも可能です。
自分の部屋で音を出したい人にとってはまさに理想の環境です。



では続いて1LDK、48.80㎡のタイプのお部屋です。

防音性能については当然のことながら1Kタイプの部屋と全く同一です。


まず玄関を入ってすぐに感じることは「やっぱり広い」ということです。当たり前ですが。
セミオープンのキッチンのためキッチンにも閉じ込められた感がなくて気分よく調理ができます。
キッチンは3口タイプの電気コンロで、食器洗いも付いています。

お風呂は1Kタイプの部屋と比べると特に広く感じました。
また角部屋なので窓も付いておりより快適なバスタイムを過ごせそうです。

リビングルームの床は温水床暖房が備え付けられており冬も快適に暮らせます。
その他の設備については下記の設備一覧をご参照ください。

奥にはもう1部屋、5.4帖のベッドルームがあります。リビングルームとは反対側にあるため
それほど陽当たりはよくありませんが角部屋のため2方向に窓が付いており
暗さはありません。

そして驚くことにこの部屋も防音仕様になっています。



普通の物件はリビング側だけが防音室仕様になっていて
ベッドルームは普通の部屋という場合が圧倒的に多いのですが、
この部屋ならカップルで住んでいてそれぞれが別の楽器だとしても
2人同時に演奏が可能です。
どうです、便利でしょ?
もちろん寝るときもとても静かということですから、昼夜逆転した生活をしている方にも
最高のベッドルームとなることでしょう。



なおリビングルームとベッドルームをつなぐ真ん中の廊下は防音室ではありませんので
ご注意ください。



結論

中目黒駅から徒歩6分という抜群の立地とまれにみる防音性能の高さ。
新築分譲マンションをしのぐレベルの高い設備の数々と住人の目線に立った抜群のサービス、管理。
家賃さえ払えるなら完璧な防音賃貸マンションだと思います。

最初に言ったとおり、全16戸の内すでに半分の8戸が成約済み。
それも最上階の一番広い部屋を皮切りに高い部屋から順に決まっているそうです。
こういう物件を待っていたんだという皆さま、ぜひ一度現地でご確認ください。

早くしないとすぐに決まっちゃいそうな予感がしますのでお急ぎください!



























































物件写真 中目黒 01当物件に向かう途中はこんな感じでした
物件写真 中目黒  02それにしても凄い人出
物件写真 中目黒 03建物外観
物件写真 中目黒 04エントランス
物件写真 中目黒  0524時間ゴミ出し可能なゴミ置き場 助かります
物件写真 中目黒  06宅配用のフルタイムロッカー
物件写真 中目黒  07もちろんオートロック
物件写真 中目黒  08エントランスロビー
物件写真 中目黒  09反対側から
物件写真 中目黒  10屋根付き自転車置き場(無料)とバイク置き場2台
物件写真 中目黒  11通路 ここも窓付きで明るい
物件写真 中目黒  12玄関
物件写真 中目黒  13キッチン 左に洗濯機置き場
物件写真 中目黒  14手前に冷蔵庫置き場
物件写真 中目黒 15トイレ、洗面所
物件写真 中目黒 16左手にお風呂
物件写真 中目黒  17浴室内はこんな感じ
物件写真 中目黒 18冷蔵庫はこちらのスペースへ
物件写真 中目黒  19結構な収納力です
物件写真 中目黒  208.2帖の洋間
物件写真 中目黒 21奥側から
物件写真 中目黒 22照明器具付です
物件写真 中目黒 23エアコンも常備
物件写真 中目黒 24壁掛け用のレール
物件写真 中目黒 25D80レベルの防音性能
物件写真 中目黒 26窓からは中目黒駅前のアトラスタワーが
物件写真 中目黒 27こちらは1LDKタイプの部屋
物件写真 中目黒 28さすがにゆったりしています
物件写真 中目黒 29アングルを変えて
物件写真 中目黒 30同じくD80レベルの防音仕様  外にはアトラスタワー
物件写真 中目黒 31広々としたキッチンにも窓があり換気性抜群
物件写真 中目黒 32たっぷりの収納 食洗器付
物件写真 中目黒 33トイレ 最新式のタンクレスです
物件写真 中目黒 34湯船が大きい 窓も付いてます
物件写真 中目黒 35洗面所、洗濯機置き場
物件写真 中目黒 365.4帖のベッドルーム
物件写真 中目黒 37なんとこの部屋もD80の防音室!
物件写真 中目黒 38収納①
物件写真 中目黒 39このルーバーは可動式でブラインドになります
物件写真 中目黒 40収納② タンスは必要なし
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃146,000円/月(1K)~278,000円/月(1LDK)管理費9,500円/月(全戸共通)
敷金1カ月(ペット飼育時は2カ月)礼金2カ月
建築構造鉄筋コンクリート造所在階 / 階数5階建
保証金償却
取引様態築年2016年3月
管理形態オーナー会社による情報修正日時
設備「セキュリティ設備」 ALSOK駆付けサービス付ホームセキュリティ完備(初期費用、月額利用料無料)ALSOK24時間防犯カメラ/オートロック/ダブルディンプルキー/宅配ボックス(フルタイムロッカー)/24時間トラブル対応(トラブル発生時24時間電話うけつけにて対応)「専有部設備」 人造大理石カウンターキッチン(グリル付)、1LDK,2LDK は食器洗乾燥機付き/バス・トイレ別、1LDK・2LDKのバスは追炊き機能付/ウォシュレッ付トイレ、1LDK・2LDKはタンクレストイレ/浴室乾燥機能付換気扇、独立洗面化粧台/エアコン(1Kタイプ1台、1LDK タイプ2台、2LDKタイプ3台設置)フレッツ・テレビ(地デジ・BSデジ受診可)導入済、スカパー契約可・光インターネット可(NTTフレッツ光 別途契約)  「共有設備」 グランドピアノ(YAMAHA-C5クラス)が搬入可能な9人乗りエレベーター、ペット飼育可(小型・中型犬2匹まで又は大型犬1匹又は猫2匹まで)、屋外ペット足洗場、リードフック(ペット飼育に対応した傷に強いフローリングを採用)/入居者専用室内ゴミ置き場有(24時間ゴミ出し可能、管理人巡回清掃週4回)/屋根付き自転車置き場(無料)1Kは1台、1LDKは2台、2LDKは4台まで駐輪可能。/屋根付きオートバイ置き場2台分有り(有料)月額使用料5,000円(税別)
備考借家人賠償責任保険を付帯した火災保険に要加入 保証人不要プラン有り(保証会社リクルートフォレントインシュア利用)

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