【再掲載】世田谷池尻3丁目 録音&リハーサルスタジオの居抜き譲渡物件
<strong>世田谷区池尻3丁目 録音スタジオ(2ブース)+プリプロルーム1+リハーサルスタジオ(2箱)</strong><strong></strong>の<big></big>居抜き譲渡物件
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世田谷区池尻3丁目
598,000円/月(税込み) 交渉により譲渡価格を決定  管理費31,500円/月
162.94㎡ (地下1階1フロアー)
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 

物件詳細情報

【再掲載】世田谷池尻3丁目 録音&リハーサルスタジオの居抜き譲渡物件

【再掲載】世田谷池尻3丁目 録音&リハーサルスタジオの居抜き譲渡物件

  • 所在地:世田谷区池尻3丁目
  • 賃料:598,000円/月(税込み) 交渉により譲渡価格を決定  管理費31,500円/月
  • 面積:162.94㎡ (地下1階1フロアー)
  • 最寄駅:東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 

この物件は昨夏一度掲載され成約済となった物件ですが
諸事情により再掲載いたします。


所在地は世田谷区池尻3丁目。
最寄駅は
東急田園都市線「池尻」駅徒歩5分。


池尻駅西口を降りて246を三軒茶屋、三宿交差点方向へ歩いて5分ほど。
池尻交差点を西側にちょっと入ったところです。

角には納豆食べ放題でちょっと話題のお店のところを右に入ったあたりです。
この近辺は午前中はそれほどの人は多くありませんが午後~深夜にかけてはいろんなお店があり
結構な賑わいです。

車でも渋谷からわずか5分ほど。
首都高の池尻の出入り口もすぐそばで車移動の方にとっても実に便利な立地です。


そこに建つ5階建てのマンションの地下1階部分に当物件があります。
地下1階ワンフロアーが全てスタジオになっています。


スタジオはA.B.C.D.Eの5つ。

Aスタジオは最大の面積を誇り大人数のバンドのリハーサルはもちろんのこと、演劇やダンスのお稽古なども
バッチリこなせます。
またCスタジオと直結していますので、ここでの演奏を録音することが可能です。

Bスタジオはプリプロ用のスタジオとして最適。スタジオ内にブースも備えていますので
ちょっとした録りにも対応可能です。

CスタジオはAスタジオのコントロールルームとしての機能もありますが完璧なレコーディングブースも備えています
ので、ヴォーカルや楽器のダビングに最適です。


D,Eスタジオはどちらも少人数ようのリハーサル、レッスン用のスタジオです。
その他にも受付やロビーも備え付けられております。

言ってみればレコーディングからプリプロ、そしてレッスン~リハーサルまで考えうる
全ての機能を兼ね備えた総合スタジオセンター
です。


実はこちらの物件、某音楽制作会社が自社及び外部レンタル用スタジオとして所有しているものですが
この度会社の事業方針の再編により不必要となったため譲渡の運びとなった次第です。
昨年一度掲載して契約がまとまったと聞いておりましたが
事情により破談となったため再度の掲載となりました。

スタジオをは今日現在まだ通常使用しておりますのでコンディション的にはなんの問題もありません。
今回はこのスタジオの設備、造作一式に対して入札していただき、最も条件的に合うところに
お譲りします。
売主サイドとご交渉ください。

その後はこちらのビルのオーナーと新たに賃貸借契約を結んでいただき
敷金 1,920,000円也をお支払いいただくだけです。
もちろん毎月の家賃、管理費は必要です。
因みに現状の条件は継承されます。


現在,駐車場は借りていないそうなので
近隣の月極駐車場を新たにご契約ください。

結論といたしまして
レコード会社、音楽出版社、音楽制作会プロダクションなどの皆さん
スタジオを増やそうと考えているレンタルスタジオの経営者の方など
ぜひ一度ご自分の眼でご確認ください。

昨夏せっかくご内見いただいたにもかかわらずこちらからお断りさせていただいた方々には
誠に申し訳ございませんが再度のお問合せをいただきますよう何卒よろしくお願いいたします。
なお、引き渡しの時期は3/15以降、応相談ということです。


























物件写真 池尻録音スタジオ 01池尻大橋駅周辺 渋谷から1つ目の駅です 首都高の出入り口もすぐなので機材車の移動にも便利です
物件写真 池尻録音スタジオ 03ビル外観 こちらの地下1階です 246池尻交差点からほんの少し入ったところです
物件写真 池尻録音スタジオ 04階段口は2カ所あり まずこちらが1つ目
物件写真 池尻録音スタジオ  05こちら2つ目
物件写真 池尻録音スタジオ  06エレベーターもあります 機材搬入や有名人ゲストの裏口対応なども可能です
物件写真 池尻録音スタジオ  07明るい受付、ロビーはアイボリーで統一 清潔感が漂います
物件写真 池尻録音スタジオ  08一番広いAスタジオは20畳(33m2) Cスタジオのコントロールルームと配線が繋がっているので、バンドの音録り、グループアンサンブルのレコーディングにも対応可能 鏡面はカーテンで反響調整可能
物件写真 池尻録音スタジオ  09Cスタジオ 広めのコントロールルームは12㎡ 打合せ場所としても利用可能
物件写真 池尻録音スタジオ  10Cスタジオ内のレコーディングブース4.8㎡ コントロールルームとは2枚の防音扉により完全な防音が施されている
物件写真 池尻録音スタジオ  11Bスタジオ プリプロルームとして利用可能
物件写真 池尻録音スタジオ  12ルーム内にレコーディングブースも備えているので個人リハーサルやレッスンルームとして活用可能
物件写真 池尻録音スタジオ  13Dスタジオ 少人数リハーサル、レッスンスタジオです 約8㎡
物件写真 池尻録音スタジオ 14Eスタジオ 8.5㎡ こちらも少人数のリハーサルやレッスンにちょうどいい広さです
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃598,000円/月管理費31,500円/月
敷金1,920,000円礼金
建築構造鉄筋コンクリート造り所在階 / 階数地下1階/5階
保証金償却
取引様態築年1989年 スタジオ部分築 2007年
管理形態オーナー会社による情報修正日時
設備
備考スタジオ部の造作、 機材については応相談 契約にあたってはビルオーナーと新規に賃貸借契約を結ぶこと

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