【価格改定】地下鉄東西線「神楽坂」駅 徒歩3分! 本格的レコーディングスタジオの売却物件 価格応相談‼️
新宿区天神町,地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩3分 <strong>本格的レコーディングスタジオ</strong>売却物件 価格応相談!
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新宿区天神町
売却価格:応相談(設備、造作全てを含む)賃料 356,000円/月(税抜き)+共益費(メンテナンス、清掃費用等)100,000円/月
B1F 占有面積155㎡ 
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」 徒歩10分,JR中央線「飯田橋」駅 徒歩20分

物件詳細情報

【価格改定】地下鉄東西線「神楽坂」駅 徒歩3分! 本格的レコーディングスタジオの売却物件 価格応相談‼️

【価格改定】地下鉄東西線「神楽坂」駅 徒歩3分! 本格的レコーディングスタジオの売却物件 価格応相談‼️

  • 所在地:新宿区天神町
  • 賃料:売却価格:応相談(設備、造作全てを含む)賃料 356,000円/月(税抜き)+共益費(メンテナンス、清掃費用等)100,000円/月
  • 面積:B1F 占有面積155㎡ 
  • 最寄駅:東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」 徒歩10分,JR中央線「飯田橋」駅 徒歩20分

所在地は新宿区天神町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩3分。

「神楽坂」駅矢来口という改札口を出て徒歩3分ほど。
途中には信号もなく歩きやすい道です。

「牛込天神町」交差点のすぐそば。土地勘のある方ならすぐにわかる場所です。
1階に郵便局があるビルの地下1階にスタジオはあります。
大きな通りに面して建っているので楽器、器材の搬入も楽々です。
もちろんエレベーターも付いております。
また階段も直線で幅も凄く広いので歩いて降りても快適です。



今回ご紹介するスタジオ、実はこの2016年10月に完成したばかり,
湯気が出るほどの出来立てほやほやのスタジオです。
しかし、この度、諸般の事情により売却の運びとなりました。
そのへんの事情については「それは聞かないお約束~」ということでお願いしたいと思います。


ではスタジオのご紹介に移りたいと思います。
地下1階1フロアーに2コントロールルーム&4ブース+ロビー、オフィススペース、トイレという
構成になっております。
占有面積は155㎡、なかなかの広さですね。

そのブースのうちの1つはA,B2つのスタジオの兼用ブースとなっています。
つまりAスタ側のブース3つと合わせれば4リズムが録れるということですね。
もちろんBスタのブースとして使ってそれぞれ別のプログラムを録音することも可能です。
とても合理的なアイディアですね。

本来業務用のレンタルスタジオとして営業していくことを前提として造られたスタジオですので
そこらへんはよく考えてあるようです。
因みに設計施工は環境スペース(株)です。
なお、音響特性、防音レベル等については実際にレコーディングしたわけではありませんし、
個人的な趣向も大きく異なると思いますので、敢えてここでは言及を避けますので
ぜひとも、現地で直接ご確認いただきたいと思いいます。

また、機材については最後にリストアップしてありますのでご確認ください。
なお今回はこのスタジオの造作と完全に新品同様といっていい機材、全てまとめての売却です。
そして気になるお値段は・・・全てを含め・・・応相談!でございます。
複数の購入希望があった場合には一番良い条件をご提示いただいたところを
優先させていただきますのでご了承ください。

自社スタジオを必要としているレコードメーカー、音楽出版社、インディーズレーベル、プロダクションなど
の皆さま、また音楽学校、教室などの皆さま、もちろん業務用のスタジオレンタルをおこなっている方々、
はたまたぜひこの機会にスタジオ経営に参入したいと考えている方等々、ぜひ一度現地でご確認ください!



なお、最後に重要な点を付け加えておきます。
この物件、退去時の原状復帰義務がありません

つまり、スタジオをやめることになったとき機材だけを持って出ていけることになっております。
最後に出ていく時に無駄なお金はかかりません。
これは大きなポイントですよね~。





























物件写真 エムポイントスタジオ 01建物外観 牛込天神町交差点すぐ 真ん中のビルの地下1階
物件写真 エムポイントスタジオ 03スタジオロビー 左手にオフィススペースも
物件写真 エムポイントスタジオ 04ロビー奥側からエレベーターホール
物件写真 エムポイントスタジオ 05Aスタジオ メインブース
物件写真 エムポイントスタジオ 06楽器用ブース
物件写真 エムポイントスタジオ 19ヴォーカル ブース
物件写真 エムポイントスタジオ 07別角度から メインブース内に2つの小ブースがあります
物件写真 エムポイントスタジオ 08Aスタジオ コントロールルーム
物件写真 エムポイントスタジオ 09地下アルコーブの空間に面して窓があります
物件写真 エムポイントスタジオ 10反対側から
物件写真 エムポイントスタジオ 11この窓のおかげで陽射しが。助かります
物件写真 エムポイントスタジオ 12A,Bスタジオ兼用のブース
物件写真 エムポイントスタジオ 13Bスタジオ コントロールルーム
物件写真 エムポイントスタジオ 14別アングルから
物件写真 エムポイントスタジオ 15奥側から
物件写真 エムポイントスタジオ 16左側にA,B共用ブースが あとは右側に
物件写真 エムポイントスタジオ 17トイレ 男女別です
物件写真 エムポイントスタジオ 18トイレ 広いです
平面図平面図 ※クリックで拡大
機材表機材表 ※クリックで拡大
機材表機材表 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃356,000円/月管理費共益費 100,000円/月
敷金なし礼金なし
建築構造鉄筋コンクリート造り所在階 / 階数地下1階/9階建
保証金家賃5カ月分償却なし
取引様態ビルオーナーとの直接契約築年2016年10月(スタジオ部分完成)
管理形態ビルオーナーサイドの管理会社による情報修正日時
設備エアコン3機 エレベーター トイレ(×2)洗面所
備考賃貸借契約2年毎更新可能  要保証会社

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